不動産オーナー様へ
賃貸管理のご案内
昨今、空室の増加や長期化が問題になるなかで、空室対策を何もしない不動産会社がほとんどです。
お困りではないでしょうか?
相談無料ですので、お気軽にお問合せ下さい
Point01
Point02
Point03
Point04
競合物件はどこなのか?
競合物件の賃料、面積、間取りや付帯設備、立地等を知ることにより、物件の改善点が見えてきます。
賃料は適正なのか?
募集の条件は?
設備等の改善はできないのか?
賃料等の助言をする際は、すべてデータに基づいて提示いたします。
「賃貸に出したい物件がある」「物件を売却したい・購入したい」「自主管理は手間がかかるので管理を任せたい」
アパート、テナント、駐車場や区分所有マンションの1室など、何でもお任せください。
煩わしい賃貸管理業務をすべてお引受けいたします。オーナー様それぞれの状況に合わせた提案で賃貸管理をサポートします。
ホームページや沖縄県の不動産会社が加盟する宅建協会サイト、主要不動産ポータルサイトに空室情報を掲載します。写真を含めた情報量の多さは勿論ですが、“魅力のある写真”、“PR文”にも力を入れていきます。
業界の商習慣から脱却した不動産管理を行っていきます。
入居募集時において他同業者からの紹介を拒んだり、入居時に借主が不要の商品をセット販売したり等をしている管理会社の事を耳にすることがあります。
ブラックボックスである部分を排して、透明性を持った見える不動産管理、信頼される不動産管理を行っています。
募集
『安定した家賃収入が確実に得られるように募集ツールも万全』
多様な入居募集
1日でも早く入居を決めきれるようウェブサイトの更新、他同業者への斡旋依頼。店舗での顧客対応等申込・契約・入居
入居審査、保証会社への加入や契約手続き。「物件管理システム」による情報共有と迅速対応契約更新・再契約業務
再契約手続き、火災保険の更新等家賃
『面倒な集金も確実に!滞納管理を防ぐ万全のサポート体制』
家賃集金・オーナー送金
毎月決まった日に確実に送金、定期報告書の作成契約終了・退去精算
退去立会い、退去清算、原状回復工事等、次の募集に備え迅速な処理対応滞納家賃
家賃保証会社への加入と、契約者及び連帯保証人へのご連絡、督促建物管理
『快適に長く住めるように建物のメンテナンス・維持管理をサポート』
建物管理
定期清掃、共用部各種点検・報告入居者対応
24時間管理システム。トラブル対応、設備不具合などがあれば現地確認のうえ、手配等改善提案
建物やお部屋の魅力がアップするように様々なご提案をいたします